Kapitalanlag Wohnung, #94

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Beschreibung

Erfahre, wie sich eine Immobilie
als Kapitalanlage rechnet.

BEISPIEL-IMMOBILIENBERECHNUNG

Für Kapitalanlage Wohnung

Kaufpreis: 180.000 €

Eigenkapital für Notar & Steuer: 12.600 €

Und:

Makler Provision: 5% zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

Quadratmeter: 60 m²

Zins: 1,5 %

Tilgung: 2,5 %

EINNAHMEN

Deine Miete : 570 €

Dein Steuervorteil : 31 €

GESAMTEINNAHMEN: 601 €

AUSGABEN

Deine Finanzierung : 600 €

Nebenk. + Verw. + Instandh. : 100 €

GESAMTAUSGABEN : 700 €

ANFÄNGLICHE EIGENINVESTITION:

99 €/Monat

Angebot 1:

Fläche: 93m2

Anzahl Zi: 3-Zi-Wohnung (Maisonette)

Baujahr: 1978

etc..

Kaufpreis: 248.500€ (unverhandelt)

Stadt (Viertel): Rodgau (Nieder-Roden)

Preis/m2: 2.666€ (Basis: obige unverhandelter Preis)

Preis/m2: 3032€.

Angebot 2 (Gebäude sieht sehr ähnlich Ihrem Angebot):

Fläche: 90m2

Anzahl Zi: 4-Zi-Wohnung

Etage 5 von 7

Baujahr: 1972

etc..

Kaufpreis: 250.000€ (unverhandelt)

Stadt (Viertel): Rodgau (Nieder-Roden)

Preis/m2: 2.777€ (Basis: obige unverhandelter Preis)

Preis/m2: 3155€.

Die 5 Schritte zu deiner

ersten Immobilie als Geldanlage.

Schritt 1: Kostenfreies & unverbindliches Info-Telefonat

Wir rufen dich kostenfrei & unverbindlich zurück. In unserem Telefonat prüfen wir gemeinsam unter welchen Voraussetzungen Du dir ein Immobilieninvestment vorstellen kannst.

Schritt 2: Kennenlernen und Konzeptvorstellung

Wenn Du in unserem Telefonat festgestellt hast, dass unser Konzept für dich interessant ist, laden wir dich gerne in unsere Büroräume oder zu einem persönlichen Gespräch bei Dir vor Ort oder Online ein. Jetzt erfährst du genau, wie du mit Immobilien zeitgemäß & attraktiv dein Vermögen aufbaust oder deinen Ruhestand sicherst.

Schritt 3: Prüfung der Finanzierung und Objektvorstellung

Nach dem wir geprüft haben, wie viel Immobilie du Dir leisten kannst und möchtest, stellen wir dir 2 - 3 mögliche individuelle Investitionsobjekte vor. Die Objekte sind vorgeprüft und erfüllen alle Dir wichtigen kaufmännischen Aspekte einer soliden Kapitalanlage.

Schritt 4: Besichtigung und finales Angebot deiner Bank

Wir begleiten Dich persönlich bei der Besichtigung und nehmen mit Dir gemeinsam die Lage und das Objekt vor Ort unter die Lupe. So kannst du dir mit eigenen Augen ein Bild von unserer Qualität machen. Dein finales Finanzierungsangebot liegt bereits über unsere unabhängigen Finanzexperten oder deine Hausbank vor.

Schritt 5: Notartermin und langfristige Betreuung/Partnerschaft

Erst wenn Du zu 110 % von deinem Investment überzeugt bist, vereinbaren wir für Dich kostenfrei den entscheidenden Notartermin und besprechen mit Dir die nächsten Schritte nach dem Kauf deines erfolgreichen Investments. Selbstverständlich bleiben wir auch nach dem Kauf weiterhin dein zuverlässiger Ansprechpartner und stehen Dir mit Rat und Tat zur Seite.

Makler Provision 2,5% zuzüglich der gesetzlichen 19% MwSt.