Kapitalanlag Wohnung, #94

Beschreibung


Erfahre, wie sich eine Immobilie
als Kapitalanlage rechnet. 


BEISPIEL-IMMOBILIENBERECHNUNG 


Für Kapitalanlage Wohnung 



Kaufpreis: 180.000 € 


Eigenkapital für Notar & Steuer: 12.600 € 

Und: 

Makler Provision: 5% zuzüglich der gesetzlichen MwSt. 


Quadratmeter:   60 m²

Zins:         1,5 %

Tilgung:   2,5 %



EINNAHMEN

Deine Miete :                 570 €

Dein Steuervorteil :        31 €


GESAMTEINNAHMEN: 601 €



AUSGABEN

Deine Finanzierung :                  600 €

Nebenk. + Verw. + Instandh. : 100 €


GESAMTAUSGABEN :                  700 €


ANFÄNGLICHE EIGENINVESTITION: 

99 €/Monat



Angebot 1:

Fläche: 93m2

Anzahl Zi: 3-Zi-Wohnung (Maisonette)

Baujahr: 1978

etc..

Kaufpreis: 248.500€ (unverhandelt)

Stadt (Viertel): Rodgau (Nieder-Roden)

Preis/m2: 2.666€ (Basis: obige unverhandelter Preis)

Preis/m2: 3032€. 


 

Angebot 2 (Gebäude sieht sehr ähnlich Ihrem Angebot):

Fläche: 90m2

Anzahl Zi: 4-Zi-Wohnung 

Etage 5 von 7

Baujahr: 1972

etc..

Kaufpreis: 250.000€ (unverhandelt)

Stadt (Viertel): Rodgau (Nieder-Roden)

Preis/m2: 2.777€ (Basis: obige unverhandelter Preis)

Preis/m2: 3155€. 





Die 5 Schritte zu deiner

ersten Immobilie als Geldanlage.



Schritt 1: Kostenfreies & unverbindliches Info-Telefonat


Wir rufen dich kostenfrei & unverbindlich zurück. In unserem Telefonat prüfen wir gemeinsam unter welchen Voraussetzungen Du dir ein Immobilieninvestment vorstellen kannst.


Schritt 2: Kennenlernen und Konzeptvorstellung


Wenn Du in unserem Telefonat festgestellt hast, dass unser Konzept für dich interessant ist, laden wir dich gerne in unsere Büroräume oder zu einem persönlichen Gespräch bei Dir vor Ort oder Online ein. Jetzt erfährst du genau, wie du mit Immobilien zeitgemäß & attraktiv dein Vermögen aufbaust oder deinen Ruhestand sicherst.


Schritt 3: Prüfung der Finanzierung und Objektvorstellung


Nach dem wir geprüft haben, wie viel Immobilie du Dir leisten kannst und möchtest, stellen wir dir 2 - 3 mögliche individuelle Investitionsobjekte vor. Die Objekte sind vorgeprüft und erfüllen alle Dir wichtigen kaufmännischen Aspekte einer soliden Kapitalanlage.


Schritt 4: Besichtigung und finales Angebot deiner Bank


Wir begleiten Dich persönlich bei der Besichtigung und nehmen mit Dir gemeinsam die Lage und das Objekt vor Ort unter die Lupe. So kannst du dir mit eigenen Augen ein Bild von unserer Qualität machen. Dein finales Finanzierungsangebot liegt bereits über unsere unabhängigen Finanzexperten oder deine Hausbank vor.


Schritt 5: Notartermin und langfristige Betreuung/Partnerschaft


Erst wenn Du zu 110 % von deinem Investment überzeugt bist, vereinbaren wir für Dich kostenfrei den entscheidenden Notartermin und besprechen mit Dir die nächsten Schritte nach dem Kauf deines erfolgreichen Investments. Selbstverständlich bleiben wir auch nach dem Kauf weiterhin dein zuverlässiger Ansprechpartner und stehen Dir mit Rat und Tat zur Seite.


Makler Provision 2,5% zuzüglich der gesetzlichen 19% MwSt.


Überblick

Adresse Kapitalanlagen In Deutschland

Zweck:   Verkauf  

Typ:   Wohnung  

Bundesland: Deutschland

Stadt: Alle Städte / Bundesweit

Bereich:   50-100m 2  

Energieeffizienz:   A++  

Badezimmer: 1+1+1

Zimmer: 1+1+1

Appartements: 1+1+1

Verkaufspeis: $ Ab:100000,-€

Eigentum:   Makler  

Stockwerk: EG-OG

Aufrufe Counter: 2734

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Innen Ausstattung

  • true  Klimaanlage  true
  • true  Kabelfernsehen  true
  • true  Computer  true
  • true  Geschirrspüler  true
  • true  Heizung  true
  • true  Internet  true
  • true  Mikrowelle  true

Außenanlagen

  • true  Balkon  
  • true  Anheben  
  • true  Parken  true

Energieeffizient

    Nicht unterEnergieEffizienzEuropäischen


    Nicht unter Gas Europäischen

Immobilien Adresse


Bildergalerie


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Überblick

Adresse Kapitalanlagen In Deutschland

Zweck:   Verkauf  

Typ:   Wohnung  

Bundesland: Deutschland

Stadt: Alle Städte / Bundesweit

Bereich:   50-100m 2  

Energieeffizienz:   A++  

Badezimmer: 1+1+1

Zimmer: 1+1+1

Appartements: 1+1+1

Verkaufspeis: $ Ab:100000,-€

Eigentum:   Makler  

Stockwerk: EG-OG

Aufrufe Counter: 2734

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